Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

ZARZĄDZANIE NAJMEM:

  • komercjalizacja wszystkimi dostępnymi wolnych powierzchni,
  • weryfikacja i modernizacja dotychczasowych umów najmu,
  • kontrolowanie wypełniania warunków umowy najmu przez najemcę,
  • odbiór lokalu i rozliczenie najemcy po zakończeniu trwania umowy.

 

 

OBSŁUGA AMINISTRACYJNA:

  • prowadzenie zestawienia powierzchni oraz warunków najmu,
  • przygotowywanie regulaminów i procedur związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości,
  • reprezentowanie właściciela w ramach udzielonego pełnomocnictwa,
  • zapewnienie ciągłości dostaw towarów i usług dla nieruchomości oraz kontrola zawartych umów,
  • bieżące doglądanie funkcjonowania nieruchomości,
  • regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów jak i optymalizacja kosztów mediów,
  • ubezpieczenie nieruchomości od zagrożeń.

 

 

OBSŁUGA FINANSOWA-EKONOMICZNA:

  • przygotowanie budżetu operacyjnego oraz wieloletniego planu rozwojowego nieruchomości,
  • optymalizacja kosztów eksploatacji i szukanie możliwości maksymalizowania dochodów czynszowych,
  • regularne (comiesięczne) pobieranie czynszu i opłat eksploatacyjnych,
  • rozliczanie opłat eksploatacyjnych wg. wcześniej ustalonych zasad,
  • kontrola nad terminowym regulowaniem należności przez najemcę,
  • prowadzenie windykacji należności aż do skutku,
  • przekazywanie uzyskanego dochodu z nieruchomości właścicielowi wraz z miesięcznym raportem.

 

 

OBSŁUGA TECHNICZNA:

  • prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa, prowadzenie i przechowywanie dokumentacji technicznej budynku, instalacji i urządzeń,
  • zapewnienie bezpieczeństwa eksploatacji nieruchomości,
  • weryfikacja jak i regularna aktualizacja procedur awaryjnych i procedur zabezpieczenia technicznego-wymaganych prawem,
  • bieżąca kontrola stanu technicznego budynku oraz sprawnego funkcjonowania urządzeń i instalacji,
  • planowanie i organizowanie przeglądów technicznych budynku i instalacji oraz przeglądów urządzeń technicznych zgodnie z dokumentacją serwisową i gwarancyjną,
  • cykliczne planowanie, organizowanie, przeprowadzanie oraz kontrola wykonania bieżących napraw i konserwacji, remontów budynku, instalacji i urządzeń oraz odbiór w/w prac jak i ich rozliczanie,
  • inicjowanie remontów i modernizacji,
  • kontrola dostępu do obiektu.

Copyright © 2019 Sambor-nieruchomości.pl

wykonanie: Webbeskid